租客合約到期欠租不搬，如何快速寫出存證信函

房子出租後，本來簽合約的當下租客都很正常，結果租一段時間之後越來越奇怪，甚至合約快到期之前開始消失，合約到期後人間蒸發，相信應該不少房東都會遇到這種狡詐的租客。

丸編自己就遇到好幾十個，但實務上要走到寫存證信函的只有一個人間蒸發的租客，需要依法寫存證信函告知明確不續租，就把快速產出的方法分享給也可能會遇到的房東及同業們，希望大家不要遇到比較好！

利用AI快速生成

藉由現在AI快速生成的方式，我們可以在ChatGPT輸入以下的指令：租客租約到期不點交，麻煩擬一封存證信函。

那麼GPT就會幫忙生成以下文字：

但是丸編這個租客是比較狡猾的，人會拖欠租金而且最後消失了，所以丸編用下一個指令就是：更強硬版。

那麼GPT就會幫忙生成以下文字：

這時候我們已經完成1/3的流程了，接下來就是用成存證信函的表格。

存證信函生成產生器網址：https://lalg-pro.onrender.com/

接下來我們把上面的文字複製，然後在寄件人填房東的姓名地址，收件人填租客的姓名地址。

ChatGPT生成的文字貼到下面的內文，像下圖這樣：

接著按產生文件，就會有PDF檔案囉，然後再把PDF打開就會看到已經生成好囉！這時候我們已經完成2/3了！

這樣就可以去列印出來一式三份，去郵局寄出就正式完成全部流程了！

出租房子就會有遇到這種房客的風險，就算站在第一線的丸編再怎麼篩選客戶，都還是有可能碰到這種狡猾的房客。

只能說還好這次遇到的是把裡面弄成戰場然後就拍拍屁股走人，而不是真的在房子裡面發生什麼事情這樣，不然真的會很難收拾。

在源頭篩選客戶，可以減少發生的機率，一但發生也只能這樣做，變成又臭又長的司法程序，這點在台灣還是看能不能有改進的政策，不然一次就是要等至少半年的時間才有辦法進去房子裡面。

除非確定這個人消失了，又不怕對方來告，就直接開門進去看，但是這是違法的，會構成強制罪，所以想要這樣做的話就要承擔有可能的風險。

希望每個房東跟房仲都不會遇到這種租屋蟑螂！