大廣豊仁

在新店高中後面成功危老都市更新的案子，也是日商日本國土開發難得在新店的案子

由於丸編是最近才拿到資料，之前在賣的時候沒有蒐集也沒去現場，只能拿圖面這些來撰寫，有點可惜。

︳大廣豊仁基地

整個社區基地面積約698.70坪，使用分區為第四種住宅用區。

基地位置在自由街以東南，中正路329巷以西北。

︳大廣豊仁規劃

規劃一幢一棟，149戶住宅、汽車車位147輛(機械40輛)。

設計坪數(標準層)：19坪、22坪、27坪、35坪、47坪。

公設比：約33%

地上設計最高到17樓，地下設計最低到B5樓、一層10戶(標準層)、三部電梯、每層高度3.45米、RC構造。

公設規劃：接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、空中花園。

可以看到一樓平面圖的設計：

0店面設計，公設都集中在1樓，大廳挑高7.5米相當氣派！

社區大概佔比30%是地主戶，基本上都是分配到大坪數居多。

︳大廣豊仁單層平面圖

從2樓的平面圖就可以看到，讓左邊的大廳呈現挑空狀態，讓大廳更氣派。

差不多3樓開始就是正常的設計了。

六樓開始就有再把中間切割成更小坪數，基本上丸編把這幾個樓層定義為標準層！

從11樓開始就有退縮了，露臺戶也開始出現。

15樓再退縮一次。

頂樓17樓再退縮一次。

︳大廣豊仁傢俱配置圖參考圖

︳大廣豊仁地下室平面圖

倒垃圾在B1，三部電梯都可以到地下室。

 

基本上機械車位就是都在B5。

︳廣告文宣示意圖

︳大廣豊仁建材

櫻花廚具、TOTO衛浴、TOTO五金、法國聖戈班隔音墊、日本三協氣密窗、德國倍世淨水器。

︳付款方式

訂金2%、簽約金8%、開工款2%、工程款8%、貸款75%、交屋款5%。

︳丸編的想法

撰寫的當下已經完售而且開工很久了，目測在現場已經蓋到2樓高，以當時時間點算是賣的算快，最高價單坪約80萬，其餘低樓層有賣到6字頭的。

對比現在，這價格已經回不去了，市面上還是有一些在轉售的案子，以生活機能來說這邊比較靠近舊市區，生活採買機能是相對完善的。

只可惜是最邊邊沒有辦法一起整合進來，不然整個基地會更完整一點。