文山學

在木柵路一段這邊這兩年陸續出現許多都市更新的案子，整個市容越來越不一樣。

這案子除了旁邊的國皇敘文山已經如火如荼地施工中，旁邊也會有昇陽跟國皇2的都市更新整合案。

之後光明戲院這邊的街景會變得完全不一樣！

資料基本上都取得的差不多了，就讓大家看看它的規畫了。

︳文山學基地

整個社區基地面積約449.81坪，使用分區為第三種住宅用區。

基地位置在木柵路一段246巷南面，國皇敘文山的左下角。

︳文山學規劃

規劃ㄧ棟，81戶住宅、汽車車位平面64輛、機車車位60輛。

設計坪數：21.17坪、25.01坪、33.00坪、33.51坪、34.11坪。

公設比：約34%

地上設計最高到12樓，地下設計最低到B3樓、規劃一棟、一層7戶、兩部電梯、每層高度3.4米、RC構造。

公設規劃：接待大廳、健身房、信箱區、交誼廳。

可以看到一樓平面圖的設計：

︳文山學單層平面圖(標準層)

︳文山學單層平面圖(露臺戶)

︳文山學傢俱配置圖參考圖

最早期的資料是寫A，後來全部改成B，但不影響~可以直接看。

B1戶跟B2戶是對稱，然後B6格局幾乎雷同，所以只有B1戶的圖面。

︳文山學地下室平面圖

︳文山學外觀模擬圖

︳文山學水泥磅數表

︳文山學生活機能圖

 

︳文山學建材

INAX衛浴、Rinnai廚具、Bosch洗碗機、YKK AP(5+5mm)、Poll-tex防霾紗窗、杜邦地板、Yale電子鎖。

︳文山學付款方式

訂簽10%、開工2%、工程8%、貸款75%、交屋5%。

︳丸編的想法

這案子的目標很明確就是中小家庭，設定的總價帶在換屋跟總價帶會是優勢。

雖然基地不是方正的狀態，但是就把格局弄得非常方正，在吸引買家的情況會相對優勢。

尤其邊間的21坪那間，應該會是最熱銷的戶別，畢竟可以21坪拿到雙面採光真是非常稀少。

不過就是有小小缺點就是在進出的馬路不是大馬路，相對是較小的巷道，但吵雜的聲音也會相對比較少！

有興趣就可以趕快去銷售中心聽聽現場的講解吧！