華固譽誠

央北少數在2025年開案的建案，是由譽誠地主，華固主導，攜手合作一案，同時也是廣告打到最響的一個案子。

華固還有布局在2027年的時候會在榮工廠開一個大案，2025年就先在央北開啟新店第一案。

︳華固譽誠基地

整個社區基地面積約1513.96坪，使用分區為住宅區。

︳華固譽誠規劃

規劃2幢3棟，336戶住宅、10戶店面、汽車車位平面364輛、機車車位346輛。

設計坪數：26坪、32坪、35坪、38坪、46坪。

公設比：約35.4%

地上設計最高到23樓，地下設計最低到B5樓、一層8戶、三部電梯、每層高度3.4米、RC構造。

公設規劃：接待大廳、交誼廳、信箱區、KTV室、棋藝室、健身房、廚藝教室、VIP交誼廳、家教教室、兒童遊戲室、景觀泳池。

可以看到一樓平面圖的設計：

︳華固譽誠單層平面圖(標準層)

︳華固譽誠家具配置圖

A1格局=B1格局 (鏡像)

A2格局=B2格局 (鏡像)

A3格局=B3格局 (鏡像)

A5格局=B5格局 (鏡像)

A6格局=B6格局 (鏡像)

A7格局=B7格局 (鏡像)

A8格局=B8格局 (鏡像)

A9格局=B9格局 (鏡像)

︳華固譽誠地下室平面圖

︳華固譽誠外觀模擬圖

︳華固譽誠公設模擬圖

大廳

交誼廳

閱覽室

廚藝教室

交誼藝所

棋藝室

家教室/琴房

KTV室

健身房

兒童遊戲室

信箱區

梯廳

中庭泳池

︳建材表

廚房：Rinnai抽油煙機、三口爐、烘碗機、BOSCH洗碗機，BOSCH-IH爐(2房)，Noblessa櫃體、CORAIN杜邦石檯面。

衛浴：Villeroy&Boch全自動智慧馬桶、Villeroy&Boch定溫淋浴組、hansgrohe面盆龍頭、Duravit面盆。

室內：WAFERLOCK五合一電子鎖、通航國際TVI7919室內機、YKK/三協氣密窗6+6mm Low-E玻璃、地板可選擇80X80拋光石英磚或木紋磚。

︳付款表

訂簽7%、工程款18%、銀行貸款70%、交屋款5%，預計2029Q3~Q4左右交屋。

︳實價登錄

 

由於筆數已經來到150筆了，就放兩張由低到高跟由高到低的價格。

︳丸編的想法

華固因為是第一次在新店推案，設計外觀以及公設配置都相當用心，甚至推案價格也是跌破大家眼鏡！

推出之前大家預估都會在105上下，但推出那瞬間是在95上下！

所以在撰寫當下，已經看到上實價登錄4成了，相信全部開獎的時候，應該是在2個月內去化至少7成以上的速度。

基本上在央北要相對大塊基地已經越來越少了，接下來只剩下昇陽的大基地了，之前有觀望央北的在這時候就有入場不少人。

也先恭喜已經有入手的讀者們了，如果還在觀望的，可以看看昇陽到時候推案的價位格局是不是自己期待的狀態！