江陵天喆

撰寫當下使用執照已經下來了，是江陵建設在央北第一個成屋的案子，目前就是以成屋的方式進行銷售。

之後還會陸續在央北有三個案子會推，已知是江陵賀、一開始有銷售的江陵天碩、以及宏普2旁邊的10F小基地。

︳江陵天喆基地

整個社區基地面積約907.5坪，使用分區為住宅區。

基地位置在文記街以東北，啟文路以西北，正面十四張公園。

︳江陵天喆規劃

規劃一幢一棟，89戶住宅、汽車車位202輛。

設計坪數(標準層)：40坪、60坪、63坪。

公設比：約33.5%

地上設計最高到24樓，地下設計最低到B5樓、一層4戶、三部電梯、每層高度3.6米、SC構造。

公設規劃：大廳沙發區、開放式閱覽室、廚藝教室、圖書室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室。

可以看到一樓平面圖的設計：

一樓左邊是住戶進出跟管理接待大廳，右邊則是大面積的店面，會做什麼用途目前還在等有意願的商家。

︳江陵天喆單層平面圖

二樓是公設的部分，預計會是配置：健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室。

標準層的配置。

15樓開始就把A3的一個房間牆拆掉。

︳江陵天喆傢俱配置圖參考圖

︳江陵天喆地下室平面圖

倒垃圾在B1，三部電梯都可以到地下室。

︳江陵天喆廣告文宣示意圖

︳江陵天喆外觀實拍圖

︳江陵天喆建材

TOTO衛浴、Hanshrohe五金、YKK氣密窗、6+6mmLow-e玻璃，Panasonic櫃體、林內抽油煙機、林內瓦斯爐、Bosch洗碗機、Bosch烤箱。

︳江陵天喆付款方式

已經成屋了，就是依照中古屋的付款方式，但要注意就是超過6000萬只能貸款3成。

︳江陵天喆實價登錄

基本上已經可以看出售出41戶了，雖然數據寫42但因為有解約1戶，也是有50%了。

整體單價基本上都是90以上，僅有一筆是8開頭，均價差不多95左右。

︳丸編的想法

剛好收到最近江陵賀的簡訊，就順便去再把江陵天喆的資料補齊，天喆就是主打新日鐵耐震0.41G、無共壁、預鑄外牆板。

正面公園的視野非常好，但也是因為大坪數的關係，總價基本上都過6000萬的豪宅線，要有一定能力的客群才能負擔的起。

目前在央北正面公園的案子也越來越少了，如果有興趣又可以負擔的起，蠻推薦入手的！