東基M1

撰寫當下(114年7月10日)

接待中心已經好了，模型跟建材在現場都看得到，接待中心在中正路501-8號

︳東基M1基地

整個社區基地面積約259.76坪，使用分區為第四種住宅用區。

基地位置在順安街以東，寶安街以西。

︳東基M1規劃

規劃一棟、15樓高、RC造、1戶店面、68戶住家、車位39輛、機車車位69輛、腳踏車11輛。

規劃坪數：16坪、26坪、27坪、39坪、43坪、53坪。

建築物樓高：1F(4.2M)、標準層(3.2M)。

地上設計最高到15樓、地下設計最低到B4樓、一層五戶、兩部電梯、建築高度58公尺。

可以看到一樓平面圖：

︳東基M1單層平面圖

從13樓之後開始退縮，到14樓跟15樓就變成了一層三戶的戶別！

︳東基M1傢俱配置圖

︳東基M1地下室平面圖

兩台電梯都可以到地下室，機車在1F就搭電梯下去了，B1是汽車開車道下來有部分車位不用搭電梯，然後B1也有倒垃圾空間。

機車就會一路搭電梯到B2了。

B4有部份車位是機械，不是平面的。

︳東基M1建築透視模擬圖

︳東基M1周邊生活機能圖

︳東基M1模型

︳東基M1付款方式

訂簽10%、工程10%、貸款75%、交屋5%

丸編的想法：

這案子比較特別不是用石材也不是用二丁掛，而是用塗料來當外牆，據銷售說這樣成本會比貼上述兩樣材料更貴。

而且還有拿到耐震標章，實屬不易，順便提一下有十年的防水保固！

在附近的寶安JR在撰寫當下已經有平均成交單價約95萬/坪的實價登錄出來了，東基的案子離捷運站會稍微遠一點點，但也還算近，價格的部分就看銷售們如何制定了。

沒意外A2、A3的小坪數應該也是第一時間先賣光的，畢竟現在小宅低總價是趨勢。

汽車位跟機車位沒有辦法規劃全平面大概是最可惜的部份了，不然全平面車位這價值就又可以更往上提升一層了！