︳單元2

單元2由華固建設股份有限公司-主導、弘傑開發事業股份有限公司-都更規劃、潘冀聯合建築師事務所-建築設計。

以目前可以蒐集到相對完整的資料是111年7月5日公聽會資料，如果有任何修正或是更新會再馬上修正內容。

︳基地

單元2這一塊的更新面積約19535.96坪，更新前為特定專用區、公園用地、乙種工業區、道路用地等等用地混合。

 

之後會拆分為五種，分別是公園用地、特定專用區(三)、特定專用區(一)、廣場用地、道路用地。

住宅區的特專三土地約6694.13坪。

辦公區的特專一土地約6981.03坪。

公園及綠地用地約2862.12坪。

分布如下圖：

之後就會中間也開了2條道路，分別在寶橋路235巷往河堤，以及寶橋路235巷往寶中路的道路，增加了更大便利性。

至於右邊還有一條計畫道路，那邊屬於單元1的部分，有計畫應該會是這樣發展，可以直直的往另一側直行。

︳規劃

特（專一）（辦公室）

規劃A、B、C、D四棟、SC造、14戶店鋪、391戶辦公室、汽車車位1282輛、機車車位1389輛、社區使用車位20部。

建築物樓高：AB棟1F(5.9M)、CD棟1F(5.8M)、2F(4.2M)、標準層樓高(4M)。

地上設計最高到21樓、地下設計最低到B4樓、建築物高度AB棟87.4公尺、C棟74.5公尺、D棟66.5公尺。

可以看到下面的各棟大樓設計：

 

特（專一）（辦公室）(各層平面圖)

1樓總共14個店面，設計給金融、餐飲、一般店鋪。

A棟11部電梯、B棟11部電梯、C棟8部電梯、D棟8部電梯。(如果有看錯可以跟我說)

二樓的辦公室比較大。

三樓開始就是標準層了，單層切割成比較多戶數。

B1雖然沒寫，但空白的區域應該會有是垃圾集中間。

特（專三）（住宅）

規劃A、B、C、D、E、F、G七棟、SC造、7戶店鋪、1261戶住宅、2戶公益回饋設施、汽車車位1550輛、機車車位1409輛、社區使用車位27部。

建築物樓高：1F(6.0M)、G棟1F(5.2M)、標準層樓高(3.4M)、頂樓(3.5M)。

地上設計最高到32樓、地下設計最低到B5樓、建築物高度AE棟112.4公尺、BD棟98.8公尺、CF棟109.0公尺、G棟80.5公尺。

可以看到下面的各棟大樓設計：

雖然是直接寫A~F的規劃，但其實BD棟只蓋到28F、CD棟只蓋到31F。

G棟就是住宅區蓋最低的一棟，然後沒有繞在社區中庭。

特（專三）（住宅）(各層平面圖)

G區獨立在外，所以這邊會先呈現A棟~F棟的平面，這邊一樓設計8戶店面，下方E棟有部分是公益設施。

全部都是設計各棟別4部電梯，而且中間連通不需要淋雨可通往各棟別。

二樓在下方的E棟有公益設施，其他皆為住宅以及公設。

標準層為5樓以上，因為下方E棟在4樓以下為公益設施。

B1有部分公設跟公益設施，但目前看圖蠻尷尬的，整個地下室只有1個垃圾集中區，不曉得之後會不會修正或是增加空間。

這邊就是G棟的1樓，基本上就沒有店面設計。

二樓有特殊坪型以外，其他沒什麼太多特別。

標準地下室，1個垃圾集中處。

︳單層平面圖放大版

︳外觀模擬圖

︳預計時程

因為撰寫當下(114/09/13)還沒有通過內政部審議，加上還需要申請建照的時間，預計時間應該會往後延宕1~1.5年。

以上資料皆來自華固建設股份有限公司、弘傑開發事業股份有限公司、潘冀建築事務所。

丸編的想法

檔案終於有大神在海巡中撈到，丸編撈了一年多都找不到，非常感謝@taipei_sidewalk的檔案支援，才可以提前給讀者們了解資訊。

由於華固有在這幾天說明年不推案，所以榮工廠單元2基本上應該就會是在116年跟大家相見了，也可以讓大家更充裕的資金準備。

我們離榮工廠全部資訊又更進一步了！

雖然有點可惜沒有特別小的坪數可以買，因為丸編想要買一間來當工作室，不過整體的規劃都還不錯，方方正正的！