碩樺拾景

藏身在財政園區後面的小基地都市更新案，但賣的速度很快！

撰寫當下沒意外已經撤場了，還有樓中樓想看可以聯繫丸編介紹業務給您。

︳碩樺拾景基地

整個社區基地面積約359.67坪，使用分區為第三種住宅區。

基地位置在溪口街66巷以南、溪口街66巷6弄以北。

︳碩樺拾景規劃

規劃一幢兩棟，56戶住宅、汽車車位50輛(1平面車位)。

設計坪數(標準層)：22坪、30~38坪、33~42坪、50坪。

公設比：約33.2%

地上設計最高到14樓，地下設計最低到B4樓、一層4戶、兩部電梯、每層高度3.2米(標準層)、RC構造。

公設規劃：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區。

可以看到一樓平面圖的設計：

一樓有配置五戶樓中樓，還有AB棟大廳跟中間互通公設，兩棟中間有高低階梯差。

︳碩樺拾景單層平面圖

二樓就是樓中樓的樓上格局，其中B1戶就是標準格局。

3樓開始就是AB棟標準層。

到6樓的話，B棟就已經是頂樓了。

7樓開始就是A棟的標準層。

11樓開始退縮，有露台而且退成一層3戶。

12樓再退縮，明顯A1的露台小很多。

13樓再退縮，對比下來房間跟客廳更窄了。

頂樓戶14樓就退到沒露台了。

RF樓就空中花園。

︳碩樺拾景傢俱配置圖參考圖

因為去現場拿圖的時候，已經銷售差不多了，所以沒拿到A1標準層的配置圖，只能拿到有退縮的。

同樣QQ A2也沒拿到標準層的圖。

據說A3是所有格局賣最快的，因為總價最香。

A5這格局跟國泰悠然有點雷同！

同樣QQ拿不到B1跟B2標準的配置圖。

︳碩樺拾景地下室平面圖

垃圾集中在B1，兩部電梯都有到B1，同時B1也是機車停車位，機車用坡道就可以上下了。

B2開始就都是機械下來的車位。

︳碩樺拾景廣告文宣示意圖

︳碩樺拾景外觀模擬圖

︳碩樺拾景公設示意圖

︳碩樺拾景建材

SILENREK高性能橡膠隔音墊、日本AQUAVORTEX活水器、SHARP自動除菌離子PLASMACLUSTER、RAK磁磚及人造石、YKK氣密窗、INAX衛浴設備、林內三機。

︳碩樺拾景付款方式

工程款分五期，分別是：外牆裝修1/2、室內隔間完成、外牆鷹架(3F以上)下架、電梯安裝完成、申請使用執照。

︳碩樺拾景實價登錄

成交單價從107~117，均價差不多在112左右，由於有地主戶，可售戶本來就相對不多。

︳丸編的想法

撰寫當下應該已經撤場，也很感謝現場銷售跟專案願意提供完整的資料讓丸編來留檔，雖然有些戶別本來比較少，圖面印製不多，沒有取得有點小可惜，但還是非常感謝幾乎蒐集完全。

碩樺撤場之後，剛好這時期還有上陽羅斯福跟友座大學之道在銷售中，碩樺的價格讓整體周遭的預售屋價格再往上走不少，另外兩個在銷售的案子扣掉早鳥價，單價見120也是遲早的事情了。

之後景美還會有需多都市更新案，也希望可以蒐集全部的資料建置起來！