︳聯勤建設文山區辛亥路都市更新案

辛亥路四段這塊老公寓都更，目前已經進入第四次公開展覽了！

這個案子從101年劃定更新單元、104年送事業計畫，到現在已經是第四次公展，一路走了將近11年，中間實施者也從宜新開發換成了聯勤建設。

這次第四次公展的版本，跟上一版（113年底第三次公展）比起來改了不少東西，下面會一起整理給大家看！

︳基地

整個社區基地面積約1351.27坪，使用分區為第三種住宅用區(特)。

基地位置在辛亥路四段以北，辛亥路四段166巷以西及以南，辛亥路四段188巷以東，是一整個完整的街廓。

(黑色框的位置就是都市更新的基地)

︳規劃

規劃一棟、29樓高、SRC造、355戶住家、10戶店面、車位290輛、機車車位260輛。

建築物樓高：1F(5.0M)、標準層(3.6M)。

地上設計最高到29樓、地下設計最低到B4樓、建築高度106.1公尺。

3樓一層15戶、4F~10F一層16戶、11F~29F一層12戶。

可以看到一樓平面圖以及大樓設計：

一樓沿著辛亥路四段設計10間店面。

 

大樓外觀大概長這樣。

︳單層平面圖

3樓為社會住宅樓層。

4F~10F一層16戶。

11F以上變成一層12戶。

︳地下室平面圖

︳建築立面圖

︳建築透視模擬圖

︳預計實施進度

看有沒有辦法在明年四月核定，如果可以的話時程就會很順利。

以上資料皆來源取自於聯勤建設實業股份有限公司事業計畫書內容。

丸編的想法：

這個案子從101年劃定更新單元到現在第四次公展，已經快11年了，中間還換過一次實施者，真的是走得很辛苦的一個都更案。

這次最有感的修正應該是樓層從23樓拉高到29樓，另外4F~10F一層16戶、11F以上一層12戶，單層戶數算是蠻相對多的，之後如果有比較清楚的格局圖再幫大家放大來看。

接下來就等看看公聽會的意見跟後續審議進度了！期待一下吧！