環狀線南環段在木柵路二段大規模都市更新的捷運共構宅，將捷建設也是花了很多時間才完全談成。

雖然CF670的共構Y03站(馬明潭站)還沒有招標出去，但當初就已經設計是共構宅，其中一棟部分樓層是給捷運使用。

資料其實蠻多的，就整理出來讓大家比較能快速了解這一片都市更新的狀態。

︳基地

整個社區基地面積約2473坪，使用分區為第三種住宅用區及第一種商業用區特(原第三種住宅用區)。

基地位置直接在Y03站(馬明潭站)上面，基地分成A1+B(甲區段)、A2(乙區段)。

A1：規劃將捷+地主分回(一般住宅)

A2：規劃將捷+財政局分回(捷運共構)(一般住宅+社會住宅)

B ：規劃財政局分回(社會住宅)

可以明顯看到乙區段就是還沒開始任何進展。

下面的環景圖可以直接拖曳

︳規劃

規劃四棟，總戶數551戶(含26店面)，車位409輛，機車車位333輛。

可能設計坪數：23坪、26坪、31坪、38坪、50坪

地上設計最高22樓，地下最低設計到B4樓。分別是：

A1基地兩棟 22樓鋼筋混泥土(RC)構造 292戶汽車車位258輛機車車位224輛高度74.2米單層挑高3.3米一層6~7戶

A2基地一棟 13樓鋼筋混泥土(RC)構造 83戶汽車車位29輛機車車位0輛

B 基地一棟 20樓鋼筋混泥土(RC)構造 176戶汽車車位122輛機車車位109輛高度67.5米單層挑高3.3米一層9戶

乙區段(A2)還有可能會再變更，資料到時候最再更新。

可以看到一樓平面圖的設計：

由於沒有釋出基地B的立面圖，只能看A1跟A2的立面圖：

然後是兩個角度的模擬圖：

因為平面規劃圖居多，擷取了其中幾張可以看到是如何規劃的！

A1的五樓及十一樓平面設計圖：

A1的二十二樓平面設計圖：

B棟的十七樓平面設計圖：

以上資料皆來源取自於臺北市政府都市發展局公開圖面以及會議紀錄內容以及將捷集團核定報告書。

由於A2的資料還沒完全核定，目前已知的狀態就是B4~4F都會是給捷運，這也是木柵難得的捷運共構宅，大部分都是分構宅居多，整個大面積更新也會讓木柵路二三段的路再更開闊一些。

規劃都是小坪數居多，以捷運宅來說坪數相對稍微大一點，因為大部分都是規劃可能更小的1X坪，這次相對來說可以做到1+1的20坪，總價應該會有機會壓在2000萬以內。

至於什麼時候開案，我也不曉得，畢竟將捷任何廣告跟接待中心都還沒出來，只能說期待一下！

目前建案的資料在A2的部分取得有幾個不太一樣，在總戶數的部分可能會有變更，整理了十幾處的資料比對出來才能夠白話的把大部分的資料淺顯易懂給大家看到。