怡富景絵

目前距離景美捷運站相對近第一個開案的預售屋，撰寫當下也開賣了三週左右。

銷售速度很快，小坪數的設計得到不少首購族跟頂客族的青睞。

就把資料都整理整理給大家看看了！

︳怡富景絵基地

整個社區基地面積約190.27坪，使用分區為第四種住宅用區及第參種商業區。

基地位置在景美國中左側，景美街3巷以南，景美街5巷以北。

︳怡富景絵規劃

規劃ㄧ棟，75戶住宅、4戶店面、汽車車位倉儲28輛、機車車位32輛。

設計坪數：10坪、11坪、18坪、22坪、26坪。

公設比：約40%

地上設計最高到12樓，地下設計最低到B3樓、規劃一棟、一層7戶(標準層)、兩部電梯、每層高度3.6米(標準層)、RC構造。

無公設規劃。

可以看到一樓平面圖的設計：

雖然有部分是在巷弄內，但還是有規劃四間店面，兩間在路邊兩間在巷弄內。

︳怡富景絵單層平面圖

 

除了2樓3樓以外，其他基本上就是標準層的大小。

︳怡富景絵傢俱配置圖參考圖

 

A2 = A3 = A4 = A5 格局都是對稱的，所以只有A4的家配圖。

 

 

︳怡富景絵地下室平面圖

 

 

機車要坐電梯下來，沒有坡道直接騎下來。

︳怡富景絵外觀模擬圖

︳怡富景絵生活機能圖

基本上就是主打捷運宅，走路過去就到景美捷運2號出口，而且離景美夜市就隔一條街，很方便。

︳怡富景絵建材表

建材為：CESAR廚具、dormakaba電子鎖，Rinnai瓦斯爐、三菱電梯、洗碗機、廚下型淨水器、TOTO全自動馬桶。

︳怡富景絵現場模型

︳怡富景絵付款表

低總價又訂簽只要8%，確實足夠吸引人。

︳丸編的想法

景美捷運站附近114年第一個開賣的預售案，接下來還會有好幾個案子推出，撰寫當下(114/04/07)成交價大概平均約在110萬/坪。

而且10~12坪幾乎都賣光了，只剩下沒幾戶，銷售速度真的是非常快速，當然這也不意外，因為就是有吸引這個客群的條件在。

以前景美要單價破百很難，現在開始陸陸續續一直站上去，景美站附近更是直接飆上去。

案子雖然小，但還是有拿到耐震標章，在建材上也很用心給的還不錯，看起來建商是真的有認真想做好這個案子。

除了沒有整排談下來都市更新很可惜，但還是很開心有都市更新成功的住戶們。