由於上半年度整個房市氣氛過於熱絡，讓價格不斷驚驚漲，量開始惜售而縮減，在2024年6月13日下午招開第二季理監會議，宣布第六波信用管制！
︳第六波信用管制
「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」修正重點對照表
2024.6.14生效
| 貸款項目 | 貸款條件 | ||
| 修正前 | 修正後 | ||
| 公司法人購置住宅貸款 | 4成，無寬限期 | 維持不變 | |
| 自
然 人 |
購置高價住宅貸款 | 4成，無寬限期 | 維持不變 |
| 特定地區*第2戶購屋貸款 | 7成，無寬限期 | 6成，無寬限期 | |
| 第3戶以上購屋貸款 | 4成，無寬限期 | 維持不變 | |
| 購地貸款 |
|
維持不變 | |
| 餘屋貸款 | 4成 | 維持不變 | |
| 工業區閒置土地抵押貸款 | 4成，合於以下條件之一者除外：
|
維持不變 | |
*包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。
存款準備率調整表(自2024年7月1日起實施)
單位：百分比
| 項目 | 調整前準備率 | 調整後準備率 |
| 支票存款 | 11.250 | 11.500 |
| 活期存款 | 10.275 | 10.525 |
| 活期儲蓄存款 | 6.000 | 6.250 |
| 定期儲蓄存款 | 4.500 | 4.750 |
| 定期存款 | 5.500 | 5.750 |
| 銀行承作結構型商品所收本金—新台幣 | 5.500 | 5.750 |
︳實務上遇到的Q&A
問題1
Q：第二戶買到六都+新竹的話只能貸款六成，那我買在苗栗或彰化呢？
A：就不在受限範圍內，最高可以貸款到8成。
問題2
Q：那如果我先買花蓮，再去買台中的話，一樣能貸款八成嗎？
A：不行，第二間在六都+新竹，就是只能貸款6成上限，除非倒過來先買台中再買花蓮。
問題3
Q：升準不升息是什麼意思？
A：升準是把存款準備率提升，讓銀行的庫存前便多避免擠兌的時候領不到錢，也就是把放款的水龍頭關小，據央行總裁表示這次升準1碼(0.25%)大概會是1200億的資金放在銀行，減少放出去的資金。
問題4
Q：有新聞說是看房不是看借款人，到底哪一個才是正確？
A：看借款人，所以如果名下的房子是沒有購置型貸款(聯徵掛1)，那麼就算是首購，但不符合新青安資格。
問題5
Q：先生名下有房貸，再買一間的話，所有權人登記誰好才不會被受限第二戶6成貸款？
A：所有權人登記先生或太太都可以，但是借款人要是太太，這樣才不會被受限於第二戶6成。
問題6
Q：我剛好被這一波打到第二戶6成，但已經在理監會宣布前送出申請的話會影響嗎？
A：不會，以6/13以前送出書面申請的，流程中的不受影響。
問題7
Q：有像去年一樣寫切結書就可以第二戶貸款8成，然後一年內賣掉第一戶嗎？
A：有沿用，但要多問幾家銀行，有些銀行不承做。
︳丸編的想法
這波還是跟去年一樣在打投機客，為了還是要降低過度炒作的狀態，但實務對現金夠多的大戶絲毫不構成任何影響，中產階級影響相對較大，首購族還是一樣沒有變動。
但這一波不只提出了信用管制，同時也在研擬新青安的掛人頭購置的問題，相信接下來應該會有新的措施出現來因應這一波新青安貸款。
換屋族可能就會比較麻煩，需要多一次搬家手續，先賣掉房子，然後租房子之後再搬到新買的房子，才不會讓資金嘎不過來。
