佳元柒章

海悅國際已經正式開賣了，圖面今天才拿到，但部分還在處理中，7F(含)以下幾乎都是地主戶。

建照跟圖面也全部都出來，就一一介紹。

︳基地

整個社區基地面積約205.89坪，使用分區為第三種商業用區。

基地位置在寶橋路29巷裡，北新國小正對面，走到七張捷運站穿小巷子的話大概3分鐘會到。

規劃一棟，總戶數99戶，汽車車位平面2輛，汽車車位倉儲47輛，機車車位57輛。

設計坪數：15坪、16坪、18坪、21坪、22坪、26坪、35坪(特殊)、44坪(特殊)

公設比：約34.7%

地上設計最高到14樓，地下設計最低到B4樓、一層九戶(標準層)、兩部電梯、每層高度3.2米、RC構造。

公設規劃1樓有交誼廳，RF樓有運動空間。

可以看到一樓平面圖的設計：

雖然是在巷弄內，但還是有規劃三間店面。

由於7樓(含)以下幾乎都是地主戶，所以沒有7樓以下的圖面。

11樓開始有退縮，E戶權狀變成約28坪，露臺約16坪。

14樓退縮到只剩下兩大戶。坪數分別約為：

A戶：44坪，露臺約26坪。

B戶：35坪，露臺約8坪。

由於圖面還不夠齊全，等現場圖面充足才會拿到再全部補齊。

車位的部分，有2個平面車位，只會配給14F的兩戶，其他全部都是倉儲式車位，所以B2~B4的圖片就沒有特別印製出來。

可以停休旅車，尺寸為：長5.20公尺 X 寬2.05公尺 X 高1.85公尺。承重2500公斤。

B1的丟垃圾區是全冷藏的配備。

模型只是參考，還是依照現場施工狀況為主。以上圖面資料皆來自於佳元柒章現場。

簽訂6%、開工4%、地下室3%、底板3%，結構2%、使照2%、貸款75%、交屋5%。

預定117年Q3完工。

主打就是捷運宅，生活機能跟交通基本上沒話說，走路三分鐘就可以到捷運站，在靜巷內比較不吵，也不用怕捷運的共振聲。

總價也符合現在的主流，幾乎在1500~2000，少部分有到2500的。

又尤其B戶的雙衛浴開窗是條件最好，採光面可以看到北新國小，相信應該會是賣最好的戶別。

除了車位不是大眾喜歡的平面車位，但聊勝於無。

如果是首購族的話，分期付款的方式可以讓不少年輕人入手，目前已知單價約在95~100，會不會有再變動就要看市場狀況了。