︳福隆建設文山區溪口街都市更新案

接下來福隆還會有在文山區其他位置也有都市更新案，這個點會是最快推動的。

等拆照之後就等建照申請，看什麼時候才會開案囉，資訊先搶先看吧！

︳基地

整個社區基地面積約497.91坪，使用分區為第三種住宅用區。

基地位置在溪口街85巷以東，溪口街以南。

︳規劃

規劃一棟、13樓高、RC造、69戶住家、車位69輛、機車車位69輛

可能規劃坪數(標準層)：25坪、30坪、37坪、33坪、45坪。

建築物樓高：1F(4.2M)、標準層(3.4M)。

地上設計最高到13樓、地下設計最低到B3樓、一層六戶、兩部電梯、建築高度54.2公尺。

可以看到一樓平面圖以及大樓設計：

 

︳單層平面圖

一樓沒店面，但有1戶住家。

二樓有挑空，一層是5戶住家，而且A1跟A3有露臺。

三樓仔細看A2戶，有露臺，已經來到一層6戶住家。

四到十二樓是標準層，都是一層6戶住家。

十三樓有內縮，一層3戶而且都有各自的露臺。

︳地下室平面圖

 

 

︳建築立面圖

 

 

︳建築透視模擬圖

 

 

︳預計實施進度

當初的計畫到現在應該是整整宕延了2年多，估計產權要取得時間應該要118年年初了，因為現在還沒開始申請執照。

以上資料皆來源取自於臺北市政府都市發展局公開圖面以及會議紀錄內容。

丸編的想法：

福隆建設這邊蓋起來，台大敦仁算是景觀直接被擋住了，有點可惜；如果可以再蓋高一點就可以看到財政園區，不過容積率已經沒辦法再往上蓋了。

然後這次的可能坪數是用公設比34%去回推的，整體梯戶比還算OK，不會在電梯需要等太久。

接下來福隆在文山區還有好幾個案子在進行中，希望整個文山區的風景可以越來越精彩。