昇陵建設文山區木新路都市更新案

︳昇陵建設文山區木新路都市更新案

這案子已經100%同意了,也順利拿到之前的公展資料,相信沒多久大概就要拆除然後開始跑建造了。

可以先搶先看一些相關資訊!

︳基地

整個社區基地面積約354.83坪,使用分區為第三種住宅用區。

基地位置在木新路三段183巷以東,木新路三段155巷以北,木新路三段215巷以西。

北側還會協助開闢一條6M寬的計畫道路。

11209擬訂臺北市文山區實踐段二小段495-2地號等8筆土地都市更新事業計畫案 - 公展版(全) - _page-0036

︳規劃

規劃兩棟、一棟11樓高、一棟12樓高、SC造、1戶店面、42戶住家、車位49輛、機車車位49輛

可能規劃坪數:42坪、43坪。

建築物樓高:1F(4.16M)、標準層(3.56M)。

地上設計最高到12樓、地下設計最低到B3樓、一層兩戶、兩部電梯、建築高度51.72公尺。

可以看到一樓平面圖以及大樓設計:

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︳單層平面圖

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︳地下室平面圖

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︳建築立面圖

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︳建築透視模擬

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︳預計實施進度

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實施進度有落後大概12個月,所以很有可能產權登記日應該會是在116年6月後。

以上資料皆來源取自於臺北市政府都市發展局公開圖面以及會議紀錄內容。

丸編的想法:

少許規劃一層兩戶的案子,雙拼現在算是很少見了,昇陵建設是江陵建設的相關企業,所以理論上應該跟江陵系列的品質不會相差甚遠。

而且正面河提!無限棟距,只要買超過5樓以上就是永久棟距,建議最好是7樓以上可以不會看到力行國小體育館的屋頂。

唯獨比較可惜的就是要到地下室的話,需要到一樓換電梯到地下室,而且只有一台電梯會到地下室,也就是說尖峰時間大家都在趕的話,可能會都擠在一樓等電梯。

坪數設計幾乎是一樣大的,只有一個大店面很可能就是做教育類使用,畢竟臨近力行國小,相對市場會比較有需求。

另一個部分就是右邊的那一塊沒有一起整合進來,要不然就是一個很漂亮的長方形素地,整個蓋起來會漂亮許多。