國皇敘文山

撰寫當下據銷售人員透露已經銷售出去了七成，之後在附近還會再推出國皇二期，也可以在期待一下。

現在可以拿到全部的資料來介紹，就一次全部補上給粉絲們閱讀。

︳基地

整個社區基地面積約428.945坪，使用分區為第三種住宅用區。

基地位置在木柵路一段246巷裡，木柵路一段右轉就馬上會看到基地。

︳規劃

規劃一棟，總戶數59戶，汽車車位平面67輛，機車車位56輛。

設計坪數：28坪、38坪、76坪(特殊)

公設比：約33.9%

地上設計最高到13樓，地下設計最低到B3樓、一層五戶(標準層)、兩部電梯、每層高度3.5米、RC構造。

公設規劃1樓有交誼廳、健身房及兒童自學空間。

可以看到一樓平面圖的設計：

0店面設計、1樓挑高5.5米，然後倒垃圾也在1樓！

︳單層平面圖

標準層的坪數先列出。

其餘一樣格局的樓層就沒有一一列出了。

︳傢俱配置圖參考圖

︳地下室平面圖

可惜只有一台電梯到地下室。

︳現場模型圖

模型只是參考，還是依照現場施工狀況為主。以上圖面資料皆來自於國皇敘文山現場。

︳3D圖

︳建材表

︳付款方式及預定工期

簽訂7%、開工5%、工程0付款，下鷹架2%、申請使照3%、使照下來3%、貸款75%、交屋5%。

預計2028Q2完工。

︳丸編的想法

敘文山的單價大概都落在8~9字頭，以攥寫當下2024.12.23的時間點，算是物美價廉。

坪數設計也都符合現在大眾市場，尤其38坪做兩面採光，現在比較少見的設計。

雖然在巷子內，但不會太深，轉進去就到了，之後旁邊也會有昇陽的都市更新案以及正在推案的四季莊園，讓生活機能再更往上一層。

最可惜的就是不是所有案子整合成一大塊，以及有幾間不願意一起都市更新的，實屬可惜。

未來可以再期待一下國皇二期的推案規劃！