︳友座建設明德路都市更新案

友座建設花了很多時間，從前端整合到111年7月辦理公聽會後，終於要準備要推出了。

應該是原佳元柒章的接待中心，現在貼上新名稱”友座明明德”

以目前可以蒐集到相對完整的資料是113年06月13日公聽會資料，如果有任何修正或是更新會再馬上修正內容。

︳基地

整個社區基地面積約788.5坪，使用分區為第四種住宅用區加上部分道路用地。

基地位置在瑠公圳以東，明德路以西南，北新路二段171巷以西北。

︳規劃

規劃一棟、RC造、7戶店面、188戶住家、車位185輛、機車車位195輛、腳踏車車位30輛。

可能規劃坪數：22坪、25坪、32坪、34坪、41坪、46坪、51坪。

建築物樓高：1F(6.3M)、標準層(3.3M)。

地上設計最高到22樓、地下設計最低到B5樓、一層九戶、四部電梯、建築高度75.30公尺。

可以看到一樓平面圖以及大樓設計：

︳單層平面圖

3樓有露台跟管委會空間。

4~15樓就是標準層。

16樓有明顯退縮進來，戶別都變小了。

頂樓22樓又退縮進來，某些戶別又變的更小一點。

︳地下室平面圖

丟垃圾在B1，可惜只剩兩台電梯到地下室，不是四台全部都可以下到地下室。

︳建築立面圖

︳建築透視模擬圖

以上資料皆來源取自於友座建築團隊官方網站。

資料內容未來會依照新北市都市更新審議委員會審查結果為準。

丸編的想法

雖然後面那一塊沒有一起整合起來稍微有點可惜，但把基地稜角的部份施作成綠化，讓建物格局方方正正是非常好的規劃！

而且位置就離七張捷運站2號出口不遠，相信未來推出之後，也是相當搶手的產品，沒意外也是穩穩佔上百萬大關。

也非常感謝友座的公聽會資料圖面相當多相當齊全，才可以在還沒推案前就可以知道大部分的規畫了！