︳單元5（國揚光河）

由於海悅廣告公司已經先放消息出來準備要銷售這一塊，就先加緊馬步補上這一塊的資訊。

沒意外的話應該會是113年8月開始對外銷售，至於為什麼廣告會是打國揚建設，但實務上建築執照上面的起造者是總行營造興業股份有限公司？

就目前可以蒐集到的資料裡面有寫到出資者是威力國際開發股份有限公司與吉揚建設開發股份有限公司，剛好吉揚建設是國揚建築團隊的其中一環。

以下資料都是暫定的，等正式開賣就會有完整的正確資料。

︳基地

單元5這一塊的更新面積約3727.51坪，其中又拆分為三塊，分別是公園用地、特定專用區(三)、特定專用區(一)。

各自大小依序約是：1063.7坪、1331.9坪、1331.9坪。

公園用地的下面就是南環線Y5站的位置，這邊同時也是會在河堤邊的住宅。

︳規劃

特（專一）（廠辦）

規劃一棟，RC造，21戶作業廠房，15戶服務辦公室，汽車車位266輛，機車車位242輛

可能設計坪數：作業廠房25坪/248坪，服務辦公室103坪~162坪。

地上設計最高到24樓、地下設計最低到B5樓，建築物高度105.5公尺。

可以看到下面的一樓平面圖以及大樓設計：

特（專三）（住宅）

規劃一棟，SC造，336戶，汽車車位296輛，機車車位339輛

可能設計坪數：22坪、24坪、29坪、37坪、40坪、46坪、47坪。

地上設計最高到31樓、地下設計最低到B5樓，建築物高度108.5公尺。

可以看到下面的一樓平面圖以及大樓設計：

︳平面配置圖

︳傢俱配置圖

︳付款表

︳立面圖

以上資料皆來自新北市都市更新公聽會、麗業不動產估價師聯合事務所。

丸編的想法

這是榮工廠第一個都市更新權利變換的計畫案，接下來應該會是華固正大尼龍(單元2)，接著再來是中華造紙(單元4)，其中最難的應該會是單元6，因為私人持有相對較多整合比較不易。

撰寫當下是113年5月21日，這時候海悅已經放出廣告在吸引客戶了，也有去電詢問案子的狀況，但目前建照還沒下來也沒有辦法取得更多的消息，到時候去現場看到全部正確的資料跟圖面之後就會再重新上傳！

大家也可以期待一下這片單元1~6的都市更新案，畢竟除了14張以外大概也沒這麼大塊的重劃區了。