︳潤泰寶中路都市更新

目前看到資料最新版是110年的公聽會資料，在新北市都更局看是已經核定的案子。

希望之後就會順利的走完後續流程，此案是以權利變換的方式進行。

同時也會是在榮工廠單元二會開闢22米道路到寶中路轉過來就可以看到的基地位置，之後也可以銜接到單元二的商場機能。

︳基地

整個社區基地面積約1226.94坪，使用分區為第四種住宅用區。

基地位置在寶中路93巷以西，寶中路以北，寶元路二段以東(部分無參與)。

︳規劃

規劃一棟、SC構造+制震設計、總戶數206戶住宅+6戶店面、車位215輛、機車車位212輛。

可能規劃坪數：35坪、40坪、50坪、53坪、55坪、64坪。

地上設計最高到26樓、地下設計最低到B4樓、標準層一層六戶、A棟24樓、B棟26樓、各三部電梯、建築高度85.50公尺。

1F挑高4.2米、2F挑高4.0米、3F~24F挑高3.5米。

可以看到一樓平面圖的設計(暫定的資料)：

︳2F平面圖

︳3F平面圖(露臺戶)

︳標準層平面圖

︳後棟高樓層平面圖

︳A棟單層平面圖(放大版)

︳B棟單層平面圖(放大版)

︳地下室平面圖

︳外觀模擬圖

以上資料皆來源取自於潤泰創新國際股份公司、李安憲建築師事務所、邑相更新規劃股份有限公司。

資料內容未來會依照新北市都市更新審議委員會審查結果為準。

丸編的想法

這一塊也談了非常久，之後會剛好是在榮工廠、開明、裕隆城這三個都市更新+造鎮的中間點位置，希望能夠順利的照進度走下去。

由於在2024年8月的時候，國揚光河(單元5)已經順利開了紅盤，這邊比較靠近大馬路以及裕隆城商場位置的情況下，妥妥的單價平均也是會上百了。

地主戶分配比例在簡報上目前尚未得知，能夠開始銷售的時間點也不知道會是什麼時候。

同時旁邊也會有因為華固的單元2多闢出了一條22米的道路，基地可以不用繞一大圈就進去單元2之後規劃的商場以及南環線的Y5站。

就看推案順序是開明(新美齊+德杰)、華固、潤泰哪一個先了！

也非常感謝潤泰的公聽會資料圖面相當多相當齊全，才可以在還沒推案前就可以知道大部分的規畫了！