︳潤泰寶中路都市更新

目前看到資料最新版是113年04月10日的公聽會資料，在新北市都更局看是已經核定的案子。

希望之後就會順利的走完後續流程，此案是以權利變換的方式進行。

同時也會是在榮工廠單元二會開闢22米道路到寶中路轉過來就可以看到的基地位置，之後也可以銜接到單元二的商場機能。

︳基地

整個社區基地面積約1226.94坪，使用分區為第四種住宅用區。

基地位置在寶中路93巷以西，寶中路以北，寶元路二段以東(部分無參與)。

︳規劃

規劃一棟、RC構造+隔震設計、總戶數198戶住宅+7戶店面、車位243輛、機車車位260輛。

可能規劃坪數：35坪、40坪、50坪、53坪、55坪、64坪

地上設計最高到24樓、地下設計最低到B5樓、前棟一層六戶、後棟一層三戶、前棟四部電梯、前棟兩部電梯、建築高度82.70公尺。

1F挑高4.2米、2~24F挑高3.4米(2F為公益開放設施)。

可以看到一樓平面圖的設計(暫定的資料)：

︳1F公設示意圖

︳2F平面圖與公設示意圖

︳標準層平面圖

3F有露臺，直接上4F標準層的圖面就好！

︳地下室平面圖

︳頂樓景觀規劃示意圖

︳外觀模擬圖

以上資料皆來源取自於潤泰創新國際股份公司、PGA周簡建築師事務所、邑相更新規劃股份有限公司。

資料內容未來會依照新北市都市更新審議委員會審查結果為準。

丸編的想法

這一塊也談了非常久，之後會剛好是在榮工廠、開明、裕隆城這三個都市更新+造鎮的中間點位置，希望能夠順利的照進度走下去。

由於在2024年8月的時候，國揚光河(單元5)已經順利開了紅盤，這邊比較靠近大馬路以及裕隆城商場位置的情況下，妥妥的單價平均也是會上百了。

地主戶分配比例在簡報上目前尚未得知，能夠開始銷售的時間點也不知道會是什麼時候。

同時旁邊也會有因為華固的單元2多闢出了一條22米的道路，基地可以不用繞一大圈就進去單元2之後規劃的商場以及南環線的Y5站。

就看推案順序是開明(新美齊+德杰)、華固、潤泰哪一個先了！

也非常感謝潤泰的公聽會資料圖面相當多相當齊全，才可以在還沒推案前就可以知道大部分的規畫了！